1199 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 192,7 m² · constr. 1987 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 629 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916394179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
64008916394179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 57 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −512 $ | 103 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 406 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 749 696 $ Poids 85 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 516 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 293 347 $ Poids 75 % |
| 4 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 308 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 734 693 $ Poids 69 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 271 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 814 449 $ Poids 57 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 257 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 248 952 $ Poids 55 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 929 202 $ Poids 49 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 890 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +42 236 $ | 720 087 $ Poids 49 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 667 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 918 009 $ Poids 49 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 380 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +81 769 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 751 578 $ Poids 49 % |
| 11 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 833 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 152 418 $ Poids 48 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 788 374 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.