1164 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 432 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916394443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
64008916394443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 319 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 468 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 372 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 228 $ Poids 90 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 585 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 681 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 623 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 710 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 572 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 645 953 $ Poids 82 % |
| 6 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 92 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 525 369 $ Poids 81 % |
| 7 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 573 158 $ Poids 80 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 614 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 960 $ Poids 79 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 592 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 636 404 $ Poids 79 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 480 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 553 440 $ Poids 77 % |
| 11 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 463 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 686 478 $ Poids 75 % |
| 12 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 021 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.