1172 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 143,8 m² · constr. 1988 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 502 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916394445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
64008916394445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 488 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 729 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 430 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 650 996 $ Poids 83 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 546 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 637 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 552 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 655 598 $ Poids 80 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 528 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 805 681 $ Poids 76 % |
| 6 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 377 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 795 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 619 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 742 728 $ Poids 64 % |
| 8 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 411 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 696 857 $ Poids 62 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 600 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 667 962 $ Poids 60 % |
| 10 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 341 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 711 025 $ Poids 60 % |
| 11 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 710 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 786 382 $ Poids 55 % |
| 12 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 726 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 694 222 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.