1155-1163 Place DORVILLIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 052 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 316,9 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 100 $
Rôle antérieur 838 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916394922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
64008916394922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 622 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 573 153 $ Poids 34 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 669 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −81 222 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 466 980 $ Poids 30 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +67 769 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 036 856 $ Poids 30 % |
| 4 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +132 092 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 254 917 $ Poids 29 % |
| 5 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 782 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 038 282 $ Poids 22 % |
| 6 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 89 011 $ Poids 12 % |
| 7 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 906 908 $ Poids 12 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 231 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 053 231 $ Poids 11 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +135 836 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 279 147 $ Poids 9 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +119 792 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 058 260 $ Poids 7 % |
| 11 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −62 260 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 264 217 $ Poids 6 % |
| 12 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +103 774 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 961 050 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.