1484 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 419 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916397619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
64008916397619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 217 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 608 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 241 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 596 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 575 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 584 689 $ Poids 86 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 558 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 707 652 $ Poids 84 % |
| 5 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 614 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 656 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 488 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 677 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 554 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 645 247 $ Poids 79 % |
| 8 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 77 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 535 064 $ Poids 75 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 822 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 592 960 $ Poids 74 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 42 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 657 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 504 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 536 771 $ Poids 72 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 408 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 677 601 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.