4275 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 155,5 m² · constr. 1987 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 577 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916398220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
64008916398220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 173 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 672 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 302 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 658 990 $ Poids 94 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 513 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 675 961 $ Poids 87 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 176 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 771 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 733 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 390 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 766 312 $ Poids 69 % |
| 7 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 752 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 755 604 $ Poids 66 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 243 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 569 $ Poids 65 % |
| 9 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 219 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 637 420 $ Poids 61 % |
| 10 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 582 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 737 144 $ Poids 59 % |
| 11 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 542 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 718 207 $ Poids 58 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 808 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 264 069 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.