1534 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 159,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 549 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916398224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
64008916398224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 172 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 684 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 293 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 670 290 $ Poids 92 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 521 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 686 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 749 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 745 963 $ Poids 77 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 141 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 845 438 $ Poids 73 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 381 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 778 720 $ Poids 66 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 205 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 700 905 $ Poids 63 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 846 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 268 507 $ Poids 62 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 621 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 748 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 190 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 647 448 $ Poids 60 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 749 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 846 944 $ Poids 60 % |
| 12 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 784 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 768 928 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.