1529 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 483 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916398449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
64008916398449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 155 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 616 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 108 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 678 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 483 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 730 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 519 627 $ Poids 86 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 425 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 698 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 176 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 628 138 $ Poids 82 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 676 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 605 721 $ Poids 77 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 651 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 666 381 $ Poids 74 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 351 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 698 416 $ Poids 73 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 523 340 $ Poids 72 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 156 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 492 456 $ Poids 71 % |
| 12 | 4400, rue Birch, Terrebonne 2025-08-07 · 371 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 458 579 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.