1492 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 178,8 m² · constr. 1988 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 573 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916398612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
64008916398612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 814 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 283 775 $ Poids 72 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 210 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 725 331 $ Poids 71 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 335 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 710 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 323 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 133 $ Poids 65 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 478 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 725 712 $ Poids 64 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 498 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 999 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 728 560 $ Poids 63 % |
| 7 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 595 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 789 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 794 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 790 511 $ Poids 60 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 704 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 890 527 $ Poids 59 % |
| 10 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 583 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 241 256 $ Poids 58 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 761 927 $ Poids 57 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 676 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 889 434 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.