1525 Rue MIGEON · Terrebonne
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 455 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916398619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
64008916398619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 145 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 608 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 473 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 722 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 100 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 270 $ Poids 89 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 160 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 621 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 412 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 690 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 475 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 513 170 $ Poids 83 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 668 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 942 $ Poids 79 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 643 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 658 509 $ Poids 76 % |
| 9 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 338 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 690 638 $ Poids 75 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 445 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 517 542 $ Poids 73 % |
| 11 | 4400, rue Birch, Terrebonne 2025-08-07 · 355 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 453 432 $ Poids 71 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 456 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 547 493 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.