4165 Rue DEAUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 153,9 m² · constr. 1997 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 530 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916399057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
64008916399057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 207 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 701 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 281 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 687 407 $ Poids 95 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 579 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 056 $ Poids 85 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 48 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 864 496 $ Poids 81 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 674 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 766 049 $ Poids 79 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 359 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 796 720 $ Poids 71 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 79 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 717 190 $ Poids 68 % |
| 8 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 119 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 662 845 $ Poids 62 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 898 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 786 834 $ Poids 61 % |
| 10 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 665 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 746 159 $ Poids 56 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 828 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 864 548 $ Poids 53 % |
| 12 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 747 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge +41 919 $ | 768 752 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.