4174 Rue DEAUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 471 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916399212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
64008916399212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 635 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 538 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 716 291 $ Poids 80 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 122 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 162 $ Poids 77 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 656 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 486 $ Poids 72 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 589 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 831 488 $ Poids 66 % |
| 6 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 733 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 664 028 $ Poids 60 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 78 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −47 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 113 $ Poids 60 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 631 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 632 747 $ Poids 59 % |
| 9 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 925 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 608 431 $ Poids 59 % |
| 10 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 774 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 515 986 $ Poids 58 % |
| 11 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 0 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 886 $ Poids 57 % |
| 12 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 851 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 679 979 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.