4175 Rue DEAUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 138,3 m² · constr. 1987 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 510 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916399217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
64008916399217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 64 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 989 $ Poids 83 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 297 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 623 157 $ Poids 80 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 219 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 636 040 $ Poids 78 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 564 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 641 505 $ Poids 70 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 890 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 712 390 $ Poids 69 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 878 $ Poids 67 % |
| 7 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 375 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 726 629 $ Poids 67 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 85 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 247 $ Poids 67 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 498 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 749 307 $ Poids 66 % |
| 10 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 646 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 884 $ Poids 59 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 689 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −45 925 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 693 877 $ Poids 57 % |
| 12 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 894 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 777 766 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.