1570 Rue RISTIGOUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 111,3 m² · constr. 1981 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 460 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916399616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
64008916399616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 95 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 510 877 $ Poids 99 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 581 292 $ Poids 88 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 168 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 705 956 $ Poids 83 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 414 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 031 $ Poids 81 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 634 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 472 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 93 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 642 584 $ Poids 74 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 579 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 769 109 $ Poids 74 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 822 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 470 957 $ Poids 73 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 484 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 661 453 $ Poids 71 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 459 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 225 912 $ Poids 65 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 609 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 544 926 $ Poids 65 % |
| 12 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 975 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 555 926 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.