4194 Rue DEAUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 167,8 m² · constr. 1987 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 505 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916399712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
64008916399712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 237 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 698 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 337 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 684 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 501 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 700 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 752 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 761 617 $ Poids 73 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 911 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 273 749 $ Poids 66 % |
| 6 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 122 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 171 $ Poids 62 % |
| 7 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 749 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 862 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 697 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 762 705 $ Poids 62 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 734 370 $ Poids 58 % |
| 10 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 713 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 859 642 $ Poids 57 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 420 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 794 690 $ Poids 57 % |
| 12 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 684 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 233 240 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.