4200 Rue DEAUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 113,5 m² · constr. 1981 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 461 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916399882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
64008916399882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 144 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 516 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 388 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 586 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 123 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 713 199 $ Poids 79 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 533 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 775 659 $ Poids 77 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 462 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 681 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 836 $ Poids 74 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 789 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 475 760 $ Poids 74 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 591 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 549 257 $ Poids 70 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 106 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 649 328 $ Poids 69 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 944 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 561 450 $ Poids 67 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 533 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 722 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 482 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 484 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.