3685 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 81,2 m² · constr. 1987 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 402 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916400140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
64008916400140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 45 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 982 $ Poids 99 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 147 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 545 958 $ Poids 97 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 172 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 580 286 $ Poids 94 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 458 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 630 528 $ Poids 90 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 454 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 611 795 $ Poids 89 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 74 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 946 $ Poids 88 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 510 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 429 738 $ Poids 87 % |
| 8 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 539 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 86 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 512 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 562 023 $ Poids 86 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 330 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 579 244 $ Poids 86 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 507 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 586 949 $ Poids 86 % |
| 12 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 336 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 563 857 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.