3684 Rue JUMET · Terrebonne
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 97,2 m² · constr. 1986 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 455 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916400237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
64008916400237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 237 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 622 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 87 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 628 797 $ Poids 96 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 186 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 652 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 540 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 588 039 $ Poids 86 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 474 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 559 792 $ Poids 86 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 288 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 236 853 $ Poids 81 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 448 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 622 581 $ Poids 79 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 415 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 645 876 $ Poids 77 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 750 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 517 770 $ Poids 75 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 538 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 540 927 $ Poids 75 % |
| 11 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 371 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 664 921 $ Poids 73 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 305 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 881 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.