3700-3702 Rue JUMET · Terrebonne
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 178,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 631 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916400303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
64008916400303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 318 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 767 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 266 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 757 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 475 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 346 396 $ Poids 86 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 452 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 775 149 $ Poids 78 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 708 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 855 409 $ Poids 77 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 335 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 785 957 $ Poids 76 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 696 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 781 685 $ Poids 74 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 247 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 781 596 $ Poids 68 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 374 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 227 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −49 464 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 896 455 $ Poids 65 % |
| 11 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 514 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 725 224 $ Poids 61 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 613 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 706 699 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.