3715 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 432 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916400600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
64008916400600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 102 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 543 971 $ Poids 98 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 166 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 578 153 $ Poids 95 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 466 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 428 142 $ Poids 89 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 503 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 213 $ Poids 89 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 466 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 584 795 $ Poids 88 % |
| 7 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 29 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 114 $ Poids 87 % |
| 8 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 496 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 609 554 $ Poids 87 % |
| 9 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 380 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 561 692 $ Poids 85 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 545 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 559 965 $ Poids 84 % |
| 11 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 374 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 577 294 $ Poids 84 % |
| 12 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 426 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 428 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.