3725 Rue CHIMAY · Terrebonne
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 83,3 m² · constr. 1986 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 383 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916400750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
64008916400750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 15 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 87 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 264 $ Poids 95 % |
| 3 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 14 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 558 770 $ Poids 91 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 167 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 585 014 $ Poids 89 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 511 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 616 538 $ Poids 88 % |
| 6 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 518 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 635 505 $ Poids 87 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 272 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 604 015 $ Poids 86 % |
| 8 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 451 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 433 249 $ Poids 86 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 557 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 566 374 $ Poids 85 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 390 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 583 390 $ Poids 84 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 452 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 687 $ Poids 84 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 556 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 501 313 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.