3720 Rue JUMET · Terrebonne
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 103,8 m² · constr. 1986 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 462 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916400773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
64008916400773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 130 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 649 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 333 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 244 534 $ Poids 93 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 301 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 643 293 $ Poids 92 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 516 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 577 438 $ Poids 80 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 536 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 976 $ Poids 79 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 461 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 665 553 $ Poids 79 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 714 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 744 $ Poids 78 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 480 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 579 642 $ Poids 75 % |
| 9 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 330 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 066 $ Poids 73 % |
| 10 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 176 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 825 $ Poids 72 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 252 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 675 479 $ Poids 70 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 835 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 506 062 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.