3725 Rue JUMET · Terrebonne
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 445 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916400788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
64008916400788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 230 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 639 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 268 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 610 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 435 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 548 965 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 143 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 617 446 $ Poids 89 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 495 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 577 164 $ Poids 87 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 490 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 530 667 $ Poids 84 % |
| 7 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 86 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 590 229 $ Poids 79 % |
| 8 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 352 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 653 440 $ Poids 74 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 693 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 508 512 $ Poids 72 % |
| 10 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 87 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 540 $ Poids 72 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 573 419 $ Poids 72 % |
| 12 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 509 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 601 693 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.