3735 Rue JUMET · Terrebonne
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916400948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
64008916400948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 245 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 634 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 428 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 544 547 $ Poids 90 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 479 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 526 353 $ Poids 87 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 280 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 606 495 $ Poids 86 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 485 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 814 $ Poids 85 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 85 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 489 $ Poids 84 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 157 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 054 $ Poids 82 % |
| 8 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 91 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 102 $ Poids 79 % |
| 9 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 103 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 579 083 $ Poids 77 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 568 998 $ Poids 76 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 522 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 596 313 $ Poids 76 % |
| 12 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 556 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 649 145 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.