3675 Rue COURCELLES · Terrebonne
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 80,9 m² · constr. 1986 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 404 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916401027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
64008916401027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 176 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 555 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 225 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 542 314 $ Poids 96 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 60 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 576 482 $ Poids 95 % |
| 4 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 398 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 612 619 $ Poids 92 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 395 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 169 $ Poids 92 % |
| 6 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 444 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 245 $ Poids 91 % |
| 7 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 402 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 558 144 $ Poids 90 % |
| 8 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 482 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 583 072 $ Poids 87 % |
| 9 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 188 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 551 440 $ Poids 87 % |
| 10 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 516 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 607 575 $ Poids 86 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 532 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 426 865 $ Poids 86 % |
| 12 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 347 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 560 080 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.