3660 Rue JUMET · Terrebonne
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 474 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916401233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
64008916401233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 235 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 246 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 122 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 654 020 $ Poids 95 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 200 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 647 729 $ Poids 92 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 508 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 580 851 $ Poids 82 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 362 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 669 727 $ Poids 81 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 502 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 612 205 $ Poids 78 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 735 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 538 344 $ Poids 76 % |
| 8 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 256 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 348 $ Poids 74 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 431 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 583 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 216 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 822 $ Poids 71 % |
| 11 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 385 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 669 406 $ Poids 71 % |
| 12 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 117 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 963 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.