3695 Rue COURCELLES · Terrebonne
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 155,7 m² · constr. 1987 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 486 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916401317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
64008916401317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 274 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 733 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 658 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 659 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 200 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 717 515 $ Poids 79 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 384 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 708 128 $ Poids 78 % |
| 5 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 408 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 680 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 489 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 661 602 $ Poids 77 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 792 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 672 995 $ Poids 74 % |
| 8 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 632 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 754 781 $ Poids 73 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 466 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 324 770 $ Poids 72 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 335 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 546 850 $ Poids 71 % |
| 11 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 71 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 707 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 796 113 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.