3710 Rue COURCELLES · Terrebonne
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 95 m² · constr. 1987 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 434 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916401622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
64008916401622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 235 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 618 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 145 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 035 $ Poids 92 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 204 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 647 922 $ Poids 91 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 414 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 555 976 $ Poids 90 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 480 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 293 $ Poids 89 % |
| 6 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 478 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 537 182 $ Poids 82 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 395 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 816 $ Poids 81 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 122 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 095 $ Poids 75 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 699 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 514 713 $ Poids 75 % |
| 10 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 320 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 925 $ Poids 75 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 376 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 367 $ Poids 74 % |
| 12 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 248 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 543 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.