3715 Rue COURCELLES · Terrebonne
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 77 m² · constr. 1983 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 381 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916401627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
64008916401627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 0 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 404 $ Poids 99 % |
| 2 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 188 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 521 446 $ Poids 94 % |
| 3 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 166 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 533 652 $ Poids 94 % |
| 4 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 422 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 560 672 $ Poids 91 % |
| 5 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 473 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 410 265 $ Poids 90 % |
| 6 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 403 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 537 924 $ Poids 90 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 531 711 $ Poids 88 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 503 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 601 824 $ Poids 85 % |
| 9 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 379 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 305 $ Poids 82 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 318 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 547 058 $ Poids 81 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 456 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 536 223 $ Poids 81 % |
| 12 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 463 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 551 593 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.