3725 Rue COURCELLES · Terrebonne
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 145,8 m² · constr. 1987 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 494 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916401787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
64008916401787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 231 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 711 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 616 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 638 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 530 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 641 789 $ Poids 75 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 750 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 651 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 675 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 731 922 $ Poids 71 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 381 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 660 354 $ Poids 70 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 377 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 530 410 $ Poids 69 % |
| 8 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 529 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 743 932 $ Poids 68 % |
| 9 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 47 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 470 $ Poids 66 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 802 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 425 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 233 391 $ Poids 58 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 374 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 710 315 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.