1915 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 164,5 m² · constr. 1986 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 468 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916402135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
64008916402135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 120 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 733 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 280 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 404 $ Poids 93 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 464 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 723 513 $ Poids 86 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 464 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 331 507 $ Poids 84 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 262 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 743 212 $ Poids 82 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 593 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 750 567 $ Poids 80 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 703 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 814 675 $ Poids 79 % |
| 8 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 359 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 694 415 $ Poids 78 % |
| 9 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 715 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 674 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 435 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 676 184 $ Poids 72 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 422 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 747 628 $ Poids 72 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 584 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 771 625 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.