1633 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 443 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916402318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
64008916402318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 79 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 246 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 162 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 648 873 $ Poids 96 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 267 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 655 348 $ Poids 95 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 518 084 $ Poids 91 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 613 051 $ Poids 86 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 360 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 143 $ Poids 86 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 206 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 671 126 $ Poids 85 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 315 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 584 433 $ Poids 82 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 448 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 582 463 $ Poids 81 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 705 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 539 458 $ Poids 79 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 122 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 683 681 $ Poids 77 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 246 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 647 286 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.