1870 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 149,7 m² · constr. 1986 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916402780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
64008916402780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 221 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 631 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 643 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 517 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 646 564 $ Poids 77 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 355 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 664 964 $ Poids 75 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 765 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 656 977 $ Poids 74 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 664 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 737 452 $ Poids 72 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 391 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 534 369 $ Poids 70 % |
| 8 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 57 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 634 985 $ Poids 69 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 544 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 749 520 $ Poids 67 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 430 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −45 328 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 691 415 $ Poids 65 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 207 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 039 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 700 486 $ Poids 65 % |
| 12 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 406 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 732 741 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.