1647 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 89,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 375 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916402818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
64008916402818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 241 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 276 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 543 437 $ Poids 93 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 373 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 525 173 $ Poids 91 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 360 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 571 787 $ Poids 86 % |
| 5 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 285 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 584 108 $ Poids 84 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 211 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 503 $ Poids 83 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 316 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 652 950 $ Poids 83 % |
| 8 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 254 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 150 $ Poids 82 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 437 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 594 704 $ Poids 82 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 229 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 606 351 $ Poids 81 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 567 750 $ Poids 81 % |
| 12 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 285 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 591 416 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.