1860 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 157,5 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 493 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916402950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
64008916402950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 205 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 748 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 219 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 732 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 617 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 672 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 345 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 693 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 437 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 723 131 $ Poids 80 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 751 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 686 643 $ Poids 76 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 549 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 750 208 $ Poids 75 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 531 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 294 $ Poids 75 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 532 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 331 427 $ Poids 73 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 360 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 742 959 $ Poids 72 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 410 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 746 622 $ Poids 71 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 70 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 662 014 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.