1865 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 153,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 438 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916402975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
64008916402975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 198 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 727 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 645 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 653 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 301 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 880 $ Poids 79 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 513 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 656 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 779 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 667 473 $ Poids 75 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 190 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 711 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 663 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 748 778 $ Poids 72 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 488 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 702 489 $ Poids 71 % |
| 9 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 108 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 536 $ Poids 70 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 433 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 542 533 $ Poids 69 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 520 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 731 234 $ Poids 69 % |
| 12 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 353 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 744 107 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.