3680 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 442 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916403106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
64008916403106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 0 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 973 $ Poids 100 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 419 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 524 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 175 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 657 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 337 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 132 $ Poids 88 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 460 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 588 865 $ Poids 85 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 127 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 337 $ Poids 83 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 286 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 597 676 $ Poids 77 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 393 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 751 $ Poids 77 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 726 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 546 602 $ Poids 74 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 116 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 692 171 $ Poids 73 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 297 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 593 269 $ Poids 71 % |
| 12 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 531 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 678 941 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.