3690 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 103,8 m² · constr. 1992 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916403276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
64008916403276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 17 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 252 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 189 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 662 058 $ Poids 94 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 153 $ Poids 92 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 340 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 668 656 $ Poids 92 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 132 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 683 853 $ Poids 86 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 601 077 $ Poids 85 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 376 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 625 376 $ Poids 84 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 443 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 593 338 $ Poids 83 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 281 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 442 $ Poids 80 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 709 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 550 344 $ Poids 79 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 99 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 696 636 $ Poids 76 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 181 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 659 391 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.