1636 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 127,5 m² · constr. 1986 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 457 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916403443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
64008916403443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 672 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 444 $ Poids 74 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 45 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 114 $ Poids 67 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 428 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 635 216 $ Poids 61 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1000 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 564 791 $ Poids 58 % |
| 5 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 197 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 620 650 $ Poids 56 % |
| 6 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 529 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 733 626 $ Poids 54 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 409 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 567 461 $ Poids 53 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 441 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 218 508 $ Poids 52 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 718 540 $ Poids 51 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 912 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 562 555 $ Poids 50 % |
| 11 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 623 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 730 060 $ Poids 50 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 260 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +48 124 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 695 747 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.