1648 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 141,4 m² · constr. 1986 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 477 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916403963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
64008916403963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 213 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 360 $ Poids 77 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 691 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 626 440 $ Poids 73 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 496 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 629 953 $ Poids 72 % |
| 4 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 648 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 718 288 $ Poids 69 % |
| 5 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 248 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 648 448 $ Poids 65 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 823 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 639 349 $ Poids 64 % |
| 7 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 609 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 730 371 $ Poids 63 % |
| 8 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 479 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 520 586 $ Poids 63 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 843 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 792 214 $ Poids 62 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 175 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 618 993 $ Poids 59 % |
| 11 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 486 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 229 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 303 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −37 005 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 713 781 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.