3685 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 7 429 $/m² · 74,9 m² · constr. 1987 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 411 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916404121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
64008916404121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 246 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 557 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 497 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 541 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 220 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 518 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 564 333 $ Poids 85 % |
| 5 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 176 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 592 977 $ Poids 85 % |
| 6 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 427 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 525 089 $ Poids 84 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 409 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 487 $ Poids 84 % |
| 8 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 621 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 412 978 $ Poids 82 % |
| 9 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 79 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 693 $ Poids 79 % |
| 10 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 547 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 606 222 $ Poids 78 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 481 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 606 966 $ Poids 77 % |
| 12 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 366 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 540 420 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.