3680 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 414 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916404134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
64008916404134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 76 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 318 $ Poids 99 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 530 690 $ Poids 89 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 463 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 595 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 231 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 659 $ Poids 83 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 412 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 672 982 $ Poids 83 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 55 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 687 753 $ Poids 82 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 231 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 605 776 $ Poids 74 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 376 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 553 831 $ Poids 72 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 137 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 700 771 $ Poids 71 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 761 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 596 958 $ Poids 69 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 152 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 651 719 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.