3685 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 87,6 m² · constr. 1987 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916404198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
64008916404198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 123 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 641 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 345 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 622 125 $ Poids 92 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 405 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 516 093 $ Poids 90 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 270 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 533 720 $ Poids 89 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 193 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 610 $ Poids 89 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 390 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 583 968 $ Poids 88 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 209 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 539 379 $ Poids 86 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 618 $ Poids 81 % |
| 9 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 489 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 494 $ Poids 81 % |
| 10 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 485 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 819 $ Poids 80 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 369 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 939 $ Poids 80 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 15 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 909 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.