3690 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 379 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916404294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
64008916404294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 244 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 560 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 261 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 555 073 $ Poids 95 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 241 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 617 585 $ Poids 94 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 360 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 387 $ Poids 93 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 310 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 646 876 $ Poids 89 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 126 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 916 $ Poids 86 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 415 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 090 $ Poids 85 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 392 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 536 327 $ Poids 85 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 495 481 $ Poids 81 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 91 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 846 $ Poids 81 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 65 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 472 $ Poids 78 % |
| 12 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 66 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 968 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.