3710 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 463 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916404634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
64008916404634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 92 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 184 $ Poids 99 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 337 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 528 567 $ Poids 90 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 414 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 593 497 $ Poids 87 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 264 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 663 848 $ Poids 83 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 423 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 90 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 001 $ Poids 81 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 327 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 491 $ Poids 74 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 551 488 $ Poids 74 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 270 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 603 270 $ Poids 73 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 100 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 697 982 $ Poids 71 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 723 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 594 212 $ Poids 71 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 159 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 987 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.