3715 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 79,7 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 394 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916404668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
64008916404668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 146 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 163 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 611 175 $ Poids 97 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 316 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 574 953 $ Poids 93 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 865 $ Poids 89 % |
| 5 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 485 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 540 989 $ Poids 89 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 434 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 556 879 $ Poids 87 % |
| 7 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 32 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 270 $ Poids 87 % |
| 8 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 509 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 581 564 $ Poids 87 % |
| 9 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 627 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 425 747 $ Poids 83 % |
| 10 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 635 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 624 741 $ Poids 82 % |
| 11 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 589 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 558 445 $ Poids 79 % |
| 12 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 477 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 624 197 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.