3720 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 128,8 m² · constr. 1987 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 497 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916404794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
64008916404794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 711 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 643 746 $ Poids 71 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 102 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 877 $ Poids 64 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 398 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 641 036 $ Poids 59 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 570 739 $ Poids 56 % |
| 5 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 197 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 215 $ Poids 55 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 724 993 $ Poids 52 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 572 757 $ Poids 52 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 528 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −1 054 $ | 220 544 $ Poids 51 % |
| 9 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 633 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 740 569 $ Poids 49 % |
| 10 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 164 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 306 $ Poids 48 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 476 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 607 766 $ Poids 48 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 919 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 266 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.