3710 Rue CALAIS · Terrebonne
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 443 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916405501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
64008916405501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 157 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 323 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 514 064 $ Poids 95 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 314 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 643 568 $ Poids 92 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 224 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 427 $ Poids 88 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 494 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 944 $ Poids 88 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 340 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 157 $ Poids 87 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 69 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 920 $ Poids 87 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 243 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 579 735 $ Poids 83 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 445 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 577 894 $ Poids 82 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 714 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 535 029 $ Poids 79 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 85 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 516 $ Poids 78 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 171 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 678 409 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.