3710 Rue BREST · Terrebonne
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 169 m² · constr. 1987 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 476 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916405519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
64008916405519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 286 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 746 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 415 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 764 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 507 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 762 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 270 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 755 928 $ Poids 84 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 672 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 337 441 $ Poids 79 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 261 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 706 519 $ Poids 77 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 800 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 736 973 $ Poids 73 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 698 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 285 058 $ Poids 72 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 878 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 830 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 203 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 825 $ Poids 70 % |
| 11 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 196 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 167 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 664 044 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.