1862 Rue LOUVIERES · Terrebonne
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 81,8 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 415 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916405897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
64008916405897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 170 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 631 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 137 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 569 967 $ Poids 97 % |
| 3 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 487 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 575 478 $ Poids 88 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 402 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 593 369 $ Poids 87 % |
| 5 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 101 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 583 536 $ Poids 87 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 568 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 572 030 $ Poids 85 % |
| 7 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 565 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 558 546 $ Poids 85 % |
| 8 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 544 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 600 302 $ Poids 83 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 358 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 509 664 $ Poids 82 % |
| 10 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 708 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 645 342 $ Poids 79 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 672 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 439 634 $ Poids 79 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 893 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.